陸家嘴數(shù)智天地智慧灣

陸家嘴數(shù)智天地·智慧灣項目介紹

1. 項目概況

?陸家嘴數(shù)智天地·智慧灣?（以下簡稱“智慧灣”）是張江科學城核心園擴展區(qū)的重要組成部分，也是上海市元宇宙特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)及張江數(shù)鏈“元宇宙”產(chǎn)業(yè)基地的關(guān)鍵節(jié)點。該項目由陸家嘴集團開發(fā)打造，定位為集總部研發(fā)、生態(tài)引領(lǐng)、場景應(yīng)用和產(chǎn)業(yè)聚集于一體的高品質(zhì)國際化辦公社區(qū) 。

?地理位置?：上海市浦東新區(qū)御橋10A-02地塊，位于智慧源西側(cè)，緊鄰中環(huán)線及綠地公園 。

?交通優(yōu)勢?：地鐵11號線康恒路站（部分資料亦稱嚴御路站/御橋站區(qū)域）上蓋，地下連通購物中心及地鐵站，實現(xiàn)風雨無阻出行；緊鄰中環(huán)線，可快速抵達陸家嘴、前灘、浦東機場等核心區(qū)域 。

?開發(fā)規(guī)模?：占地面積約3.93萬平方米，總建筑面積約15.7萬至25萬平方米（不同統(tǒng)計口徑包含配套住宅面積差異，辦公主體建筑面積約為15.7萬平方米） 。

項目參數(shù)

竣工時間:2024年

項目地址:浦東新區(qū)智慧源西側(cè)

開發(fā)業(yè)主:陸家嘴集團

物業(yè)公司:陸家嘴物業(yè)

建筑面積:T1/T2約4.1萬平方米,T3/T4約1.3萬平方米

可租面積:標準層1300-2000平米,可分割

得房率約:T1/T2棟78%，T3/T4棟77%

標準層高:標準層凈高3.1米

荷載承重:350kg/平米，核心筒局部700kg/平米

電梯數(shù)量:T1/T2棟(8部客梯+2部貨梯)，T3/T4棟(3部客梯+1部貨梯)

停車位約:948個，400元/月

配電量約:100W/m2，可增容

空調(diào)系統(tǒng):VAV空調(diào)

網(wǎng)絡(luò)說明:全網(wǎng)通

入駐企業(yè):Mackay Marine China等

參考價格:2.5-3.0元/平米/天

物業(yè)管理費:人民幣20元/平方米/月